Legyen biztonságban: Sí, snowboard, szánkó
Mobil: +36 20 922 3909   Telefon: +36 1 237 0317

Kérdése van? Hívjon!

+36 (20) 922-3909

Vagy keressen e-mailben

Hírek
CSOK újracsomagolva

8512A55AD8CSOK – A legfontosabb változások listája

Immáron sokadszorra, újra változtak az otthonteremtési támogatás (CSOK) feltételei, mely a Magyar Közlöny szerdai számában jelent meg és csütörtökön hatályba is lépett. Többnyire egyszerűsödtek és kedvezőbbé váltak, azonban szigorításokat is tartalmaz. Az új szabályzat alapján a gyerekszám a legmeghatározóbb, és mivel eltörölték az új lakás maximális vételárát, azok a családok is jogosultak lettek a támogatásra, akik több százmilliós kategóriában keresgélnek luxuslakásokat, villákat. A cél a gyerekek számának jelentős növelése, tehát az utánpótlás. Rossz hír az építkezőknek, hogy csak 2015. január 1-jén vagy azt követően kiállított számlák fogadhatók el.
Legfontosabb változások:

  • már a felsőoktatási intézményben tanulóknak is lehetővé vált a 10 millió forintos támogatás
  • gyermekvállalás esetén a 10 milliós támogatásnál egy, két vagy három gyermek esetén is 10 év a határidő
  • örökbefogadás esetén  a vállalt gyerekekre vonatkozó határidő 2 évvel kitolódik
  • nem közös gyerekek esetén csak az egyik fél után lehet támogatást érvényesíteni, aki nagyobb kedvezményre jogosult. Azonban, ha közös gyermek is van, akkor a nagyobb kedvezményre jogosult félhez lehet beszámítani.
  • új lakást vásárlók megtarthatják régi lakásukat
  • használt lakásvásárlók legfeljebb 50 %-kos tulajdoni hányaddal rendelkezhetnek
  • meghatározták az új lakás fogalmát:
    • szükséges szobák: lakószoba, konyha, fürdőszoba és WC
    • villamosenergia bekötése
    • egyedi fűtéssel rendelkezzen
    • szennyvízelvezetés (közműves) vagy szennyvíztisztító készülék vagy időszakos tárolásra alkalmas egyedi zárt szennyvíztározónak kell lennie
    • vezetékes ivóvízszolgáltatás vagy ivóvíz minőségű fúrt kút telepítése
  • tetőtér beépítése is támogatott, ha önálló albetétként jön létre és saját megközelíthetőséggel rendelkezik
  • új lakás vásárlásánál, építésénél eltörlésre került a 30 millió forint felső határa
  • a korábban lakástámogatást igénybe vevők bentlakási követelménye az új lakásban folytatható
  • a nagykorú, illetve a nagykorúvá vált gyermekek elköltözhetnek a CSOK-os lakásból 10 éves határidőn belül is
  • az új lakásban csak az igénylők szerezhetnek tulajdont
  • előírás, hogy lakásbiztosítás legyen az ingatlanon
  • minimum lakásméret:
    • egy gyermek esetén: 40 nm
    • két gyermek esetén: 50 nm
    • három gyermek esetén: 60 nm
    • négy vagy több gyermek esetén új lakásnál: 60 nm, míg használtnál: 70 nm
  • minimum házméret (új egylakásos ház építése, vásárlása esetén):
    • egy gyermek esetén: 70 nm
    • két gyermek esetén: 80 nm
    • három gyermek esetén: 90 nm
  • házépítés mellett a lakásvásárlás esetén is szükség van a bank helyszíni szemléjére
  • bontott alapanyagból történő építkezés esetén a számlakötelezettség  20 %-kal csökken ( vagyis a költségvetés 56%-ról kellenek számlák)
  • lehetőség van külterületen vagy zártkertben is építkezni
  • a támogatásból vásárolt lakás 10 éven belül bármikor eladható, ha az igénylő másik új lakást vásárol. Használt lakás esetén öt év eltelte szükséges. Minden esetben a támogatás összegét letétbe kell helyezni.
  • használt lakás vásárlásához igénybe vett támogatás esetén a vételár országos szinten egységesen nem haladhatja meg a 35 millió forintot, és 20%-kal haladhatja meg a hitelintézet által megállapított forgalmi értéket

Amiben nem történt változás:

  • az igényelhető összegben nincs változás
  • házastársak, fiatal házaspárok és élettársak igényelhetik
  • gyermekvállalás esetén a házasság feltétel, és a kérelem benyújtásának időpontjában legalább az egyik félnek 40 év alattinak kell lennie
  • közfoglalkoztatottak még továbbra sem kérhetik az új lakás után a CSOK-ot
  • gyermektelen házaspár legfeljebb három; egy gyermekes legfeljebb kettő; míg két gyermekes házaspár egy gyermek születését vállalhatja
  • gyermekvállalás teljesítésére egy gyermek esetén 4 év; kettőnél 8 év; három gyermek esetén 10 év a határidő
  • ha kifutnak a gyermekvállalásra előírt határidőből, de végül mégis összejön a terhesség, akkor a gyermek megszületéséig kitolódik a póthatáridő
  • a támogatás szempontjából gyermeknek számít:
    • a magzat a 24. hetet követően
    • 20 év alatti eltartott
    • 25 év alatti nappali tagozaton felsőoktatási intézményben tanuló diák
    • örökbefogadott gyermek
  • a támogatott személyek 10 évig életvitelszerűen az új lakásban kell lakniuk
  • a korábbi lakástámogatást le kell vonni a most igényelt összegből
  • a támogatás igénybevétele esetén az állam 10 évre jelzálogot jegyez be
  • új lakás építésénél a 2008. július 1-jén vagy azt követően kiállított építési engedély vagy az építési tevékenység bejelentését igazoló dokumentum szükséges a támogatáshoz
  • lakás bővítésnek minősül, ha a lakás hasznos alapterületét legalább egy hálószobával növelik (ideértve a tetőtér beépítését is)
  • csak olyan új épületre kérelmezhető a támogatás, amelyet gazdálkodó szervezet értékesítés céljára épít vagy építtet
  • az igénylők büntetlennek és köztartozásmenteseknek kell lenniük
  • használt lakásvásárlás esetén legalább az egyik igénylőnek rendelkeznie kell minimum  180 nap társadalombiztosítással (legfeljebb 30 nap megszakítással)
  • új lakás esetén az egyik igénylőnek legalább két éves  társadalombiztosítás szükséges (legfeljebb 30 nap megszakítással)
  • amennyiben nem sikerül teljesíteni a gyermekekkel kapcsolatos vállalást, akkor a határidő lejárta után 60 napon belül:
    • késedelmi kamattal növelten kell visszafizetni az igénybevett összeget
    • 10 milliós támogatás esetén az igénybevett összeg késedelmi kamatának ötszörösét kell visszafizetni
Kapcsolódó cikkek

Legyen biztonságban: Sí, snowboard, szánkó

Érvényes a népszerű téli sportokra, eszközökre: síelésre, snowboardozásra, szánkózásra, korcsolyázásra, motoros szánozásra, hóraftingra. Most megemelt felelősségbiztosítás limitekkel!